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Bâtisse commerciale/Bureau

Opportunité de vous lancer en affaires! Immeuble commercial situé en plein coeur de Sherbrooke, dans le secteur du Mont-Bellevue. Deux unités résidentielles, un logement 5 ½ pièces et l'autre 3 ½ pièces, et deux unités commerciales de plus de 500 pi². Revenus bruts potentiels de 26 160 $ par année! Addenda Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Selon le zonage, le RDC doit absolument rester commercial. La propriété est zonée Patrimoniale. Détails des logements : # 125 : unité commerciale de 503.8 pi², loué 550 $ (taxes incluses)/mois, rien d'inclus, jusqu'au 31 octobre 2020. #129 : logement 5½ pièces, loué 555$ par mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2020. # 131 : logement 3½ pièces, présentement vacant, d'une valeur locative de 425 $ /mois. # 133 : unité commerciale de 550.8 pi², présentement occupée par le propriétaire, d'une valeur locative de 650 $ par mois. Revenus potentiels de 26 160 $ par année! Particularités extérieures : Galerie avant couverte et sur 3 étages, chaque étage étant de 11.5 X 6.7 pi irr. Détails du logement # 129 L'unité est située au 2e étage. Les installations laveuse/sécheuse se trouvent dans la s. de bains, où l'on retrouve aussi un bain-douche. Le sol de l'appartement est recouvert de céramique et de plancher flottant. Détails du logement # 131 L'unité est située au 3e étage. On retrouve une g.-robe et un g.-manger dans la cuisine. La s. de bains est munie d'un bain et d'une douche indépendante. Il n'y a pas d'installations laveuse/sécheuse dans l'appartement. Détails de l'unité #133 Cette unité sert présentement de commerce et est située au RDC. L'unité a une superficie de 550.8 pi². Une porte extérieure se trouve dans le hall d'entrée. On y retrouve deux aires commerciales de bonnes dimensions, dont une avec un comptoir. La propriété se trouve à ± 1 km de 20 garderies et de l'école primaire Larocque, et à ± 3 km d'une école secondaire. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Bâtisse commerciale/Bureau

  • Estrie / Sherbrooke
  • (Dans ma ville)
  • |
  • Parue depuis 27 jours

125Z 133Z, Rue Alexandre

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Commerce
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154 900,00 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Commercial/Industriel

Type : Offre commerciale

No # : 52885877

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Description

Opportunité de vous lancer en affaires! Immeuble commercial situé en plein coeur de Sherbrooke, dans le secteur du Mont-Bellevue. Deux unités résidentielles, un logement 5 ½ pièces et l'autre 3 ½ pièces, et deux unités commerciales de plus de 500 pi². Revenus bruts potentiels de 26 160 $ par année!

Addenda

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur.

Selon le zonage, le RDC doit absolument rester commercial.
La propriété est zonée Patrimoniale.

Détails des logements :
# 125 : unité commerciale de 503.8 pi², loué 550 $ (taxes
incluses)/mois, rien d'inclus, jusqu'au 31 octobre 2020.
#129 : logement 5½ pièces, loué 555$ par mois, rien
d'inclus, jusqu'au 30 juin 2020.
# 131 : logement 3½ pièces, présentement vacant, d'une
valeur locative de 425 $ /mois.
# 133 : unité commerciale de 550.8 pi², présentement
occupée par le propriétaire, d'une valeur locative de 650 $
par mois.

Revenus potentiels de 26 160 $ par année!

Particularités extérieures : Galerie avant couverte et sur
3 étages, chaque étage étant de 11.5 X 6.7 pi irr.

Détails du logement # 129
L'unité est située au 2e étage.
Les installations laveuse/sécheuse se trouvent dans la s.
de bains, où l'on retrouve aussi un bain-douche.
Le sol de l'appartement est recouvert de céramique et de
plancher flottant.

Détails du logement # 131
L'unité est située au 3e étage.
On retrouve une g.-robe et un g.-manger dans la cuisine.
La s. de bains est munie d'un bain et d'une douche
indépendante.
Il n'y a pas d'installations laveuse/sécheuse dans
l'appartement.

Détails de l'unité #133
Cette unité sert présentement de commerce et est située au
RDC.
L'unité a une superficie de 550.8 pi².
Une porte extérieure se trouve dans le hall d'entrée.
On y retrouve deux aires commerciales de bonnes dimensions,
dont une avec un comptoir.

La propriété se trouve à ± 1 km de 20 garderies et de
l'école primaire Larocque, et à ± 3 km d'une école
secondaire.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

Adresse (No civique) 125Z 133Z

Adresse (Rue) Rue Alexandre

Année 1960

Type de bâtiment Isolé

Dimension du terrain 35,1 x 109,4 pieds

Dimensions du bâtiment 28,5 x 28,5 pieds

Type vendeur/locateur un courtier

Offre À vendre

Exclusion Effets personnels et outils dans le commerce.

Évaluation du bâtiment 121 200,00 $

Évaluation du terrain 37 900,00 $

Évaluation totale 159 100,00 $

Taxes annuelles 3 807,00 $

Année évaluation 2019

Largeur du bâtiment 28,5 pieds

Largeur du terrain 35,1 pieds

Profondeur du bâtiment 28,5 pieds

Profondeur du terrain 109,4 pieds

Superficie du terrain 3 707,09 pieds carrés

Superficie habitable 2 030,6 pieds carrés

Notes occupation 30 jours

Informations financières

Taxe

Taxes municipales 3 807,00 $ (2019) [Annuel -- Dépense générale]

Taxes scolaires 290,00 $ (2018) [Annuel -- Dépense générale]

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