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Bâtisse commerciale/Bureau

Magnifique immeuble entretenu avec soin et situé sur un vaste terrain dans le secteur Nord de Sherbrooke. Il vous offre près de 15 000 pi² habitables (incluant le sous-sol), ainsi que 45 places de stationnements. Situé tout près des artères principales et de l'autoroute, il constitue une valeur sûre! Revenus annuels de 34 104$ avant taxes! Addenda Pour tous les détails sur les revenus, consultez l'annexe « Liste de locations commerciales actuelles ».(Voir courtier inscripteur) Les revenus mensuels pour la location des locaux sont de 2 842 $, pour un revenu annuel de 34 104 $, avant taxes. La propriété est localisée dans la zone HF0580 : La classe 3 comprend les services professionnels, d'affaires (incluant les associations), financiers, personnels, de communication, éducationnels ainsi que les services de construction et de réparation d'un produit de consommation. Les usages répondent aux caractéristiques suivantes : Service professionnel, personnel et spécialisé (C-305 services d'affaires), (C-306 services professionnels) et (C-503 gîte touristique). Le bâtiment a été construit en 1954 et rénové en partie en 1998. Des travaux ont été entrepris en 2017 afin de réaménager une portion du rez-de-chaussée en bureaux à aire ouverte. Le bâtiment est de deux étages et la circulation verticale s'effectue à l'aide de deux escaliers. L'intérieur est entièrement aménagé en espaces à bureaux et la qualité de finition intérieure est supérieure, notamment avec des boiseries qui recouvrent les murs, des moulures entièrement faites de bois et des planchers faits de terrazzo. Les travaux suivants ont été réalisés depuis les cinq dernières années : le remplacement des fenêtres, la réfection du drain de fondation et de l'entrée d'eau. UTILISATION DES ESPACES Sous-sol : Salles d'eau, salle de repos, local vacant, salle mécanique, entrée électrique, archivage et bureaux. Rez-de-chaussée : Bureaux, salle de conférence, réception et salle d'eau. Étage : Bureaux sous location, salle de conférence, cuisinette et salles d'eau. Superficie du sous-sol : 5 012,50 pi² (465,59 m²), avec entrée extérieure. Climatisation/Ventilation : Climatisation centrale assurée par des unités de toit et climatiseurs muraux. Installations sanitaires : Six salles d'eau (urinoirs, lavabos et toilettes).

Bâtisse commerciale/Bureau

  • Estrie / Sherbrooke
  • (Dans ma ville)
  • |
  • Parue depuis 47 jours

688, Rue Prospect

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Façade
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Hall d'entrée
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Bureau à domicile
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Intérieur
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Cuisine
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Salle d'eau
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Salle de conférence
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Extérieur
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1 349 900,00 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Commercial/Industriel

Type : Offre commerciale

No # : 50176270

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Description

Magnifique immeuble entretenu avec soin et situé sur un vaste terrain dans le secteur Nord de Sherbrooke. Il vous offre près de 15 000 pi² habitables (incluant le sous-sol), ainsi que 45 places de stationnements. Situé tout près des artères principales et de l'autoroute, il constitue une valeur sûre! Revenus annuels de 34 104$ avant taxes!

Addenda

Pour tous les détails sur les revenus, consultez l'annexe «
Liste de locations commerciales actuelles ».(Voir courtier
inscripteur)

Les revenus mensuels pour la location des locaux sont de 2
842 $, pour un revenu annuel de 34 104 $, avant taxes.

La propriété est localisée dans la zone HF0580 :
La classe 3 comprend les services professionnels,
d'affaires (incluant les associations), financiers,
personnels, de communication, éducationnels ainsi que les
services de construction et de réparation d'un produit de
consommation.
Les usages répondent aux caractéristiques suivantes :
Service professionnel, personnel et spécialisé (C-305
services d'affaires), (C-306 services professionnels) et
(C-503 gîte touristique).

Le bâtiment a été construit en 1954 et rénové en partie en
1998.

Des travaux ont été entrepris en 2017 afin de réaménager
une portion du rez-de-chaussée en bureaux à aire ouverte.

Le bâtiment est de deux étages et la circulation verticale
s'effectue à l'aide de deux escaliers.

L'intérieur est entièrement aménagé en espaces à bureaux et
la qualité de finition intérieure est supérieure, notamment
avec des boiseries qui recouvrent les murs, des moulures
entièrement faites de bois et des planchers faits de
terrazzo.

Les travaux suivants ont été réalisés depuis les cinq
dernières années : le remplacement des fenêtres, la
réfection du drain de fondation et de l'entrée d'eau.

UTILISATION DES ESPACES
Sous-sol : Salles d'eau, salle de repos, local vacant,
salle mécanique, entrée électrique, archivage et bureaux.
Rez-de-chaussée : Bureaux, salle de conférence, réception
et salle d'eau.
Étage : Bureaux sous location, salle de conférence,
cuisinette et salles d'eau.
Superficie du sous-sol : 5 012,50 pi² (465,59 m²), avec
entrée extérieure.
Climatisation/Ventilation : Climatisation centrale assurée
par des unités de toit et climatiseurs muraux.
Installations sanitaires : Six salles d'eau (urinoirs,
lavabos et toilettes).

Caractéristiques

Adresse (No civique) 688

Adresse (Rue) Rue Prospect

Année 1954

Type de bâtiment Isolé

Dimension du terrain 58,29 x 45,01 mètres

Dimensions du bâtiment 25,67 x 19,03 mètres

Type vendeur/locateur un courtier

Offre À vendre

Exclusion Les enseignes Assurancia Groupe Tardif.

Inclusion Équipement servant au bon fonctionnement de l'immeuble.

Évaluation du bâtiment 924 500,00 $

Évaluation du terrain 355 300,00 $

Évaluation totale 1 279 800,00 $

Taxes annuelles 27 013,00 $

Année évaluation 2019

Largeur du bâtiment 25,67 mètres

Largeur du terrain 58,29 mètres

Profondeur du bâtiment 19,03 mètres

Profondeur du terrain 45,01 mètres

Superf. terrain irrég. Oui

Superficie du terrain 3 505,4 mètres carrés

Superficie habitable 927 mètres carrés

Informations financières

Dépense

Assurances 3 154,00 $ [Annuel -- Dépense générale]

Autres (A) 20 623,00 $ [Annuel -- Dépense générale]

Taxe

Taxes municipales 27 013,00 $ (2019) [Annuel -- Dépense générale]

Taxes scolaires 2 258,00 $ (2018) [Annuel -- Dépense générale]

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