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Bâtisse et vente d'entreprise

Crêperie Bretonne exceptionnelle, coté # 1 sur TripAdvisor. Établie depuis 7 ans avec clientèle fidèle, chiffre d'affaire en croissance constante. Situé au coeur du village de Rawdon et de la futur zone socio-culturelle,possible vocation totalement commerciale. Annexé à une maison centenaire complètement rénovée, 4 cacs, 1800 pc hab. Gros potentiel Addenda Belle opportunité en plein coeur du "Quartier du Citoyen" de Rawdon, secteur très touristique et en pleine expansion Propriété centenaire de style anglais rénovée avec goût et soin depuis 2102, idéal pour propriétaire occupant et/ou investisseur. L'ensemble a un gros potentiel de développement. L'aménagement de la " Crêperie Bretonne Les Copains d'Abord " est de renommée internationale, ce qui vous offre la possibilité de garder cette identité ( Ajoutons que la formation pour poursuivre l'activité de restauration est fournie, ainsi que la révélation des recettes secrètes ) La propriété est présentement composée des sections suivantes: A) Résidentiel en façade pouvant être convertie en commercial 1800 pc * RDC : salon, salle à manger, bureau/ salle d'eau, toilette * à l'étages : 4 ch à coucher, salle de bain, petite véranda 3 saisons B) Crêperie Les Copains d'Abord, 1200 pc * rdc : Cuisine servant aussi pour la résidence, salle à manger 36 places intérieures avec foyer au gaz pour agrémenter l'atmosphère et terrasses pour 16 places, comptoir bar et caisse, toilette C) Rangement divisé en deux sections car l'une d'elle, encore avec 2 boxes à chevaux rappelant son utilité, 760 pc D) Garage sur dalle de béton et murs de bloc non isolé offrant ... 720 pc Pour toute modification de l'immeuble , l'acheteur devra faire ses vérifications au près des instances municipales. Plusieurs possibilités s'offrent à vous et la vente pourrait possiblement se faire sans le fond de commerce si vous prévoyez un autre projet Au plaisir de vous la faire découvrir

Bâtisse et vente d'entreprise

  • Lanaudière / Rawdon
  • (36 km)
  • |
  • Parue depuis 149 jours

3284, 4e Avenue

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Façade
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Façade
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Façade
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Vue
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Facade arrière
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Hall d'entrée
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Salon
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Salon
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Salle à manger
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Salle à manger
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Chambre à coucher principale
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Salle de bain
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle d'eau
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Commerce
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Commerce
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Vue d'ensemble
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448 000 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Entreprises

Type : Offre commerciale

No # : 53900404

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Description

Crêperie Bretonne exceptionnelle, coté # 1 sur TripAdvisor. Établie depuis 7 ans avec clientèle fidèle, chiffre d'affaire en croissance constante. Situé au coeur du village de Rawdon et de la futur zone socio-culturelle,possible vocation totalement commerciale. Annexé à une maison centenaire complètement rénovée, 4 cacs, 1800 pc hab. Gros potentiel

Addenda


Belle opportunité en plein coeur du "Quartier du Citoyen"
de Rawdon, secteur très touristique et en pleine expansion

Propriété centenaire de style anglais rénovée avec goût et
soin depuis 2102, idéal pour propriétaire occupant et/ou
investisseur. L'ensemble a un gros potentiel de
développement.

L'aménagement de la " Crêperie Bretonne Les Copains d'Abord
" est de renommée internationale, ce qui vous offre la
possibilité de garder cette identité ( Ajoutons que la
formation pour poursuivre l'activité de restauration est
fournie, ainsi que la révélation des recettes secrètes )

La propriété est présentement composée des sections
suivantes:

A) Résidentiel en façade pouvant être convertie en
commercial 1800 pc
* RDC : salon, salle à manger, bureau/ salle d'eau, toilette
* à l'étages : 4 ch à coucher, salle de bain, petite
véranda 3 saisons

B) Crêperie Les Copains d'Abord, 1200 pc
* rdc : Cuisine servant aussi pour la résidence, salle à
manger 36 places intérieures avec foyer au gaz pour
agrémenter l'atmosphère et terrasses pour 16 places,
comptoir bar et caisse, toilette

C) Rangement divisé en deux sections car l'une d'elle,
encore avec 2 boxes à chevaux rappelant son utilité, 760 pc

D) Garage sur dalle de béton et murs de bloc non isolé
offrant ... 720 pc

Pour toute modification de l'immeuble , l'acheteur devra
faire ses vérifications au près des instances municipales.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous et la vente
pourrait possiblement se faire sans le fond de commerce si
vous prévoyez un autre projet

Au plaisir de vous la faire découvrir

Caractéristiques

Adresse (No civique) 3284

Adresse (Rue) 4e Avenue

Année 1890

Type de bâtiment Isolé

Dimension du terrain 70 x 214 pieds

Dimensions du bâtiment 32 x 112,5 pieds

Type vendeur/locateur un courtier

Offre À vendre

Garage Oui

Exclusion voir annexe 1

Inclusion voir Annexe 1 , un nouvelle inventaire sera fait sur promesse d'achat acceptée

Évaluation du bâtiment 275 700 $

Évaluation du terrain 33 800 $

Évaluation totale 309 500 $

Taxes annuelles 4 230 $

Année évaluation 2019

Largeur du bâtiment 32 pieds

Largeur du terrain 70 pieds

Profondeur du bâtiment 112,5 pieds

Profondeur du terrain 214 pieds

Superficie du terrain 14 993 pieds carrés

Notes occupation 35 jours

Informations financières

Taxe

Taxes municipales 4 230 $ (2019) [Annuel -- Dépense générale]

Taxes scolaires 725 $ (2018) [Annuel -- Dépense générale]

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