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Fermette

Chaleureuse propriété centenaire de style fermette à Orford! Plafond cath. de 17.6 pi irr au salon et salle familiale style mezzanine. Walk-in et accès à la salle de bains du RDC dans la CCP. Terrain de 125 acres constitué de 40 acres de prairies et de 85 acres de bois avec lacs artificiels. Grande remise avec partie isolée et grange à l'arrière. Addenda Particularités extérieures : Remise de 80 X 40 pi irr, avec partie isolée. Grange de 65 X 35 pi irr. Solarium 3 saisons de 22.8 X 9.9 pi. Dans la cuisine, on retrouve un dosseret de céramique, un évier double ainsi qu'un comptoir-lunch. Le lumineux salon est doté d'un plafond cathédral de 17.6 pi irr. On y retrouve aussi un accès au 2e étage mansardé. La pièce est séparée du reste du RDC par une porte française. Dans la CCP, il y a une garde-robe walk-in de 8.7 X 6.9 pi irr en plus d'un accès direct à la salle de bains du RDC, qui est dotée d'un bain-douche de céramique avec jets thérapeutiques et d'un élégant évier à vasques. Une garde-robe se trouve dans le couloir du RDC. La salle familiale mansardée du 2e étage est munie d'une garde-robe et est séparée du reste de l'étage par deux portes françaises. 2 chambres de bonnes dimensions se trouvent sur l'étage, chacune incluant une garde-robe. Les installations laveuse/sécheuse se trouvent dans la salle de lavage située au s.-sol. Le terrain 125 acres est constitué de 40 acres de prairies et de 85 acres de bois avec de jolis arbres matures. On y retrouve 2 jolis lacs artificiels. Près du Mont Orford et tous ses attraits. Le terrain est situé sur une rue asphaltée. Le règlement de zonage permet plusieurs usages dont la production agricole végétale et animale, un centre d'équitation, une fermette et plusieurs autres. La propriété est divisée en 2 lots qui sont zonés dans 2 zones différentes et dont les usages permis varient légèrement. Il sera donc nécessaire pour l'acheteur de vérifier le règlement de zonage applicable de chacun des lots avant d'y implanter quoi que ce soit. Voir courtier inscripteur pour plus de détails. Le vendeur possède la propriété depuis 1987. Le vendeur bénéficie d'un crédit agricole de 233.61$ sur ses taxes municipales. Rénovations effectuées : Un agrandissement a été fait à l'arrière de la maison. Le chauffe-eau a été remplacé en ± 2015.

Fermette

  • Estrie / Orford
  • (22 km)
  • |
  • Parue depuis 31 jours

1945, 13e Rang

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Façade
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Extérieur
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Salle à manger
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Cuisine
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Salon
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Chambre à coucher principale
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Bureau à domicile
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Salle de bain
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Salle d'eau
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Boudoir
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Salle familiale
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Solarium
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925 000 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Fermes

Type : Offre commerciale

No # : 54555455

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Description

Chaleureuse propriété centenaire de style fermette à Orford! Plafond cath. de 17.6 pi irr au salon et salle familiale style mezzanine. Walk-in et accès à la salle de bains du RDC dans la CCP. Terrain de 125 acres constitué de 40 acres de prairies et de 85 acres de bois avec lacs artificiels. Grande remise avec partie isolée et grange à l'arrière.

Addenda

Particularités extérieures : Remise de 80 X 40 pi irr, avec
partie isolée. Grange de 65 X 35 pi irr. Solarium 3 saisons
de 22.8 X 9.9 pi.

Dans la cuisine, on retrouve un dosseret de céramique, un
évier double ainsi qu'un comptoir-lunch.

Le lumineux salon est doté d'un plafond cathédral de 17.6
pi irr. On y retrouve aussi un accès au 2e étage mansardé.
La pièce est séparée du reste du RDC par une porte
française.

Dans la CCP, il y a une garde-robe walk-in de 8.7 X 6.9 pi
irr en plus d'un accès direct à la salle de bains du RDC,
qui est dotée d'un bain-douche de céramique avec jets
thérapeutiques et d'un élégant évier à vasques.

Une garde-robe se trouve dans le couloir du RDC.

La salle familiale mansardée du 2e étage est munie d'une
garde-robe et est séparée du reste de l'étage par deux
portes françaises.

2 chambres de bonnes dimensions se trouvent sur l'étage,
chacune incluant une garde-robe.

Les installations laveuse/sécheuse se trouvent dans la
salle de lavage située au s.-sol.

Le terrain 125 acres est constitué de 40 acres de prairies
et de 85 acres de bois avec de jolis arbres matures. On y
retrouve 2 jolis lacs artificiels. Près du Mont Orford et
tous ses attraits.

Le terrain est situé sur une rue asphaltée.

Le règlement de zonage permet plusieurs usages dont la
production agricole végétale et animale, un centre
d'équitation, une fermette et plusieurs autres. La
propriété est divisée en 2 lots qui sont zonés dans 2 zones
différentes et dont les usages permis varient légèrement.
Il sera donc nécessaire pour l'acheteur de vérifier le
règlement de zonage applicable de chacun des lots avant d'y
implanter quoi que ce soit. Voir courtier inscripteur pour
plus de détails.

Le vendeur possède la propriété depuis 1987.

Le vendeur bénéficie d'un crédit agricole de 233.61$ sur
ses taxes municipales.

Rénovations effectuées :
Un agrandissement a été fait à l'arrière de la maison.
Le chauffe-eau a été remplacé en ± 2015.

Caractéristiques

Adresse (No civique) 1945

Adresse (Rue) 13e Rang

Année 1900

Type de propriété Fermette

Dimension du terrain 640,8 x 5 009,4 pieds

Dimensions du bâtiment 50,8 x 33,8 pieds

Nombre de chambres 3 chambres

Type vendeur/locateur un courtier

Foyer Oui

Exclusion À discuter.

Inclusion À discuter : possibilité d'outils et de machineries agricoles.

Évaluation du bâtiment 282 000 $

Évaluation du terrain 294 400 $

Évaluation totale 576 400 $

Taxes annuelles 3 336 $

Année évaluation 2019

Largeur du bâtiment 50,8 pieds

Largeur du terrain 640,8 pieds

Profondeur du bâtiment 33,8 pieds

Profondeur du terrain 5 009,4 pieds

Superf. terrain irrég. Oui

Superficie du terrain 5 514 941,3 pieds carrés

Superficie habitable 2 393,86 pieds carrés

Notes occupation 90 jours

Description des pieces

Logement #1

Nombre de pièces 13

Nombre de chambres 3

Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 20 x 14 pieds carrés / Bois / Foyer avec manteau de pierres

Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12 x 11,6 pieds carrés (grandeur irrégulière) / Plancher flottant / Dosseret de céramique

Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 22 x 15,5 pieds carrés (grandeur irrégulière) / Autre / Plafond de 17,6 pieds

Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 19 x 11,2 pieds carrés (grandeur irrégulière) / Bois / Walk-in 6,9 x 8,2 pi irr

Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,8 x 5,6 pieds carrés (grandeur irrégulière) / Plancher flottant / Bain-douche/céramique

Bureau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9 x 7,4 pieds carrés / Bois / Garde-robe

Salle d'eau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,5 x 5 pieds carrés (grandeur irrégulière) / Céramique

Boudoir 2ème étage / 23,5 x 9,4 pieds carrés (grandeur irrégulière) / Bois / Garde-robe avec tablettes

Salle familiale 2ème étage / 22,3 x 9,4 pieds carrés (grandeur irrégulière) / Bois / Mezzanine

Chambre 2ème étage / 12,3 x 10,6 pieds carrés (grandeur irrégulière) / Plancher flottant / Garde-robe

Chambre 2ème étage / 11 x 10,5 pieds carrés (grandeur irrégulière) / Plancher flottant / Garde-robe

Salle de lavage Sous-sol / 9,8 x 9 pieds carrés (grandeur irrégulière) / Béton / Installations laveuse/sécheuse

Atelier Sous-sol / 21,7 x 22,7 pieds carrés (grandeur irrégulière) / Béton / Beaucoup de rangement

Informations financières

Taxe

Taxes municipales 3 336 $ (2019) [Annuel -- Dépense générale]

Taxes scolaires 414 $ (2019) [Annuel -- Dépense générale]

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