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Quadruplex

!Superbe OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Immeuble impeccable, RÉNOVATION MAJEURE (Excavation, solage, électricité, plomberie, isolation, toiture, portes et fenêtres, finition intérieure, revêtement extérieur), bref tout! Secteur recherché, 100% loué avec locataires désirant rester sur place. Ne sera pas longtemps sur le marché, à qui la chance?! Addenda WOW! Immeuble COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ et converti en quadruplex (auparavant triplex). Travaux majeurs en 2014-15: Excavation du solage ainsi que création d'une nouvelle fondation habitable (anciennement cave de service), nouveau rough et finition de plomberie + électricité, isolation complète, nouvelles portes et fenêtres, finition intérieure (planchers, céramique, boiseries), cabinet de cuisine et salle de bain avec comptoirs de quartz, revêtement extérieur (brique), toiture (2012). Tout à été refait! Achetez-vous la paix d'esprit pour plusieurs années dans un secteur constamment en demande! Les logements 3492 et 3494-1 viennent complètement meublés, avec des effets récents. Possibilité de créer un stationnement arrière si modification de l'escalier extérieur en place. *Visite sur offre d'achat acceptée seulement.

Quadruplex

  • Montréal / Montréal / Plateau Mont-Royal
  • (2 km)
  • |
  • Parue depuis 37 jours

3490 3494, Rue Frontenac

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Façade
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1 499 900 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus

Type : Offre commerciale

No # : 117129079

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Description

!Superbe OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Immeuble impeccable, RÉNOVATION MAJEURE (Excavation, solage, électricité, plomberie, isolation, toiture, portes et fenêtres, finition intérieure, revêtement extérieur), bref tout! Secteur recherché, 100% loué avec locataires désirant rester sur place. Ne sera pas longtemps sur le marché, à qui la chance?!

Addenda

WOW! Immeuble COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ et converti en quadruplex
(auparavant triplex).

Travaux majeurs en 2014-15: Excavation du solage ainsi que
création d'une nouvelle fondation habitable (anciennement
cave de service), nouveau rough et finition de plomberie +
électricité, isolation complète, nouvelles portes et
fenêtres, finition intérieure (planchers, céramique,
boiseries), cabinet de cuisine et salle de bain avec
comptoirs de quartz, revêtement extérieur (brique), toiture
(2012).

Tout à été refait! Achetez-vous la paix d'esprit pour
plusieurs années dans un secteur constamment en demande!

Les logements 3492 et 3494-1 viennent complètement meublés,
avec des effets récents.

Possibilité de créer un stationnement arrière si
modification de l'escalier extérieur en place.

*Visite sur offre d'achat acceptée seulement.

Caractéristiques

Adresse (No civique) 3490 3494

Adresse (Rue) Rue Frontenac

Année 1910

Type de propriété Quadruplex

Type de bâtiment Isolé

Dimension du terrain 7,62 x 24,99 mètres

Dimensions du bâtiment 21,46 x 7,62 mètres

Nombre de chambres 1 chambre

Type vendeur/locateur un courtier

Exclusion Effets personnels des locataires.

Inclusion Luminaires, 4 A/C murales. Meubles des logements 3492 et 3494.

Évaluation du bâtiment 632 500 $

Évaluation du terrain 233 400 $

Évaluation totale 865 900 $

Taxes annuelles 6 757 $

Année évaluation 2020

Largeur du bâtiment 21,46 mètres

Largeur du terrain 7,62 mètres

Profondeur du bâtiment 7,62 mètres

Profondeur du terrain 24,99 mètres

Superficie du terrain 190,5 mètres carrés

Informations financières

Taxe

Taxes municipales 6 757 $ (2020) [Annuel -- Dépense générale]

Taxes scolaires 1 135 $ (2020) [Annuel -- Dépense générale]

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Alexandre Gauthier

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