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Maison à un étage et demi

VUE panoramique et terrain accessible à pied jusqu'au fleuve. Présentement exploité en gite, faites-en votre projet ou revenez à une maison amicale pour votre famille et vos invités! Un réel oasis sur un site grandiose, avec VUE sur le fleuve ET un sentier vous y amenant directement! Terrain boisé de feuillus et conifères bordé au fleuve. Piscine creusée 2022. Garage intégré et détaché. 4 chambres-suites. Tout inclus ou presque (meublé, équipé) pour vous! Les Saisons du Fleuve. Addenda Situé le long du fleuve St-Laurent, Lotbinière est l'endroit rêvé pour ceux qui aime le patrimoine architectural et la culture. Non seulement l'artère principale est jonchée de superbes maisons dont plusieurs sont patrimoniales, mais si vous avez la chance de rencontrer l'un de ses habitants et d'entamer la conversation, vous vous régalerez par ses récits historiques ou tout simplement par son évident plaisir qu'il a à vivre ici. De beaux endroits nous incitent à la détente. Le Moulin Du Portage et le Domaine Joly de Lotbinière nous offrent un lieu de détente dans un endroit exceptionnel. Le quai de la municipalité nous permet l'observation des bateaux et permet aux amateurs de pêches de taquiner le poisson. Un service des loisirs dynamique offre des activités estivales et hivernales. Le fleuve, la tranquillité, le marché public, les produits frais du terroir, le sourire du voisin, les salutations du promeneur, le calme de cette municipalité lui donne tout son charme et un lieu idéal pour fonder une famille. Les rénovations 1996 - Portique extérieur. Rénovation majeure: mur, plancher, plafond. 2007-2008 - Revêtement ext. 2007-2008 - Toit de tôle. 2007 - Rallonge sous-sol, garage+salle de séjour. Balcon/galerie. 2022 - Piscine creusée 24 x 12 Mackenzie + clôture + terrassement. 46 548.77 $ + 17 408.36 $ + 1'132.50 $ 2022 - Installation panneau élect. 200 amp. 2,299.50 $ 2022 - Enseigne 2023 - Réservoir à l'huile+fournaise enlevés. 2023 - Thermopompe centrale 18 390.25 $ Autres déclarations du vendeur. L'immeuble est: 1. partiellement situé dans une zone inondable (bord de l'eau, ne s'applique pas à la résidence). 2. partiellement situé à l'intérieur d'une zone humide. 3. situé à l'intérieur d'une zone de PIIA. 4. partiellement situé à l'intérieur d'une zone de forte pente ainsi que sa bande de protection. 5. partiellement situé à l'intérieur de rives de 10m et 15m. 6. Très petite partie en territoire agricole. Notes: 1. Dimensions bâtiment Les dimensions du bâtiment principal et du garage proviennent du certificat de localisation 2021. 2. Garantie légale La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs s'il y a lieu et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes. Voir booking.com et autres pour : Le gite Les Saisons du Fleuve. Gîte membre CITQ avec bonne clientèle. Bonne clientèle, bon potentiel pour projets tels: Bi-générationnel et unifamiliale.

Maison à un étage et demi

  • Chaudière-Appalaches / Lotbinière
  • (175 km)
  • |
  • Parue depuis 28 jours

7410 Route Marie-Victorin

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Photo aérienne
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Vue sur l'eau
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Piscine
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Cour
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Bord de l'eau
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Accès au plan d'eau
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Hall d'entrée/Vestibule
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Salle de bains
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Chambre à coucher principale
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Corridor
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Salle de lavage
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle à manger
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Salle à manger
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739 000 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel

Type : Offre commerciale

No # : 191943965

Voir sur la carte

Description

VUE panoramique et terrain accessible à pied jusqu'au fleuve. Présentement exploité en gite, faites-en votre projet ou revenez à une maison amicale pour votre famille et vos invités! Un réel oasis sur un site grandiose, avec VUE sur le fleuve ET un sentier vous y amenant directement! Terrain boisé de feuillus et conifères bordé au fleuve. Piscine creusée 2022. Garage intégré et détaché. 4 chambres-suites. Tout inclus ou presque (meublé, équipé) pour vous! Les Saisons du Fleuve.

Addenda

Situé le long du fleuve St-Laurent, Lotbinière est
l'endroit rêvé pour ceux qui aime le patrimoine
architectural et la culture. Non
seulement l'artère principale est jonchée de superbes
maisons
dont plusieurs sont patrimoniales, mais si vous avez la
chance de
rencontrer l'un de ses habitants et d'entamer la
conversation, vous vous régalerez par ses récits
historiques ou tout simplement par son évident plaisir
qu'il a à vivre ici.

De beaux endroits nous incitent à la détente. Le Moulin Du
Portage et le Domaine Joly de Lotbinière nous offrent un
lieu de
détente dans un endroit exceptionnel. Le quai de la
municipalité
nous permet l'observation des bateaux et permet aux
amateurs de
pêches de taquiner le poisson. Un service des loisirs
dynamique
offre des activités estivales et hivernales. Le fleuve, la
tranquillité, le marché public, les produits frais du
terroir, le sourire du voisin, les salutations du
promeneur, le calme de cette municipalité lui donne tout
son charme et un lieu idéal pour fonder une famille.

Les rénovations
1996 - Portique extérieur.
Rénovation majeure: mur, plancher, plafond.
2007-2008 - Revêtement ext.
2007-2008 - Toit de tôle.
2007 - Rallonge sous-sol, garage+salle de séjour.
Balcon/galerie.
2022 - Piscine creusée 24 x 12 Mackenzie + clôture +
terrassement. 46 548.77 $ + 17 408.36 $ + 1'132.50 $
2022 - Installation panneau élect. 200 amp. 2,299.50 $
2022 - Enseigne
2023 - Réservoir à l'huile+fournaise enlevés.
2023 - Thermopompe centrale 18 390.25 $

Autres déclarations du vendeur.
L'immeuble est:
1. partiellement situé dans une zone inondable (bord de
l'eau, ne s'applique pas à la résidence).
2. partiellement situé à l'intérieur d'une zone humide.
3. situé à l'intérieur d'une zone de PIIA.
4. partiellement situé à l'intérieur d'une zone de forte
pente ainsi que sa bande de protection.
5. partiellement situé à l'intérieur de rives de 10m et 15m.
6. Très petite partie en territoire agricole.

Notes:
1. Dimensions bâtiment
Les dimensions du bâtiment principal et du garage
proviennent du certificat de localisation 2021.

2. Garantie légale
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs s'il y a
lieu et reçues par le vendeur lors de son acquisition de
l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les
présentes.

Voir booking.com et autres pour :
Le gite Les Saisons du Fleuve.

Gîte membre CITQ avec bonne clientèle. Bonne clientèle, bon
potentiel pour projets tels: Bi-générationnel et
unifamiliale.

Caractéristiques

Adresse 7410 Route Marie-Victorin

Année 1955

Type de propriété Maison à un étage et demi

Type de bâtiment Isolé

Dimensions du bâtiment 62 x 42,1 pieds

Nombre de chambres 4 chambres

Type vendeur/locateur un courtier

Garage Oui

Piscine Oui

Berge / rive Oui

Thermopompe Oui

Exclusion Voir AG 22658 - Liste des exclusions. Biens et effets personnels.

Inclusion Voir AG 24173 - Liste des inclusions. Les inclusions sont à titre gratuit. Presque entièrement meublé et équipé.

Évaluation du bâtiment 256 500 $

Évaluation du terrain 107 800 $

Évaluation totale 364 300 $

Taxes annuelles 3 528 $

Année évaluation 2024

Largeur du bâtiment 62 pieds

Profondeur du bâtiment 42,1 pieds

Superficie du terrain 15 086,1 mètres carrés

Superficie habitable 2 753,1 pieds carrés

Notes occupation 30 jours

Description des pieces

Résidence principale

Nombre de pièces 20

Nombre de chambres 4

Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,1 x 3,9 / Céramique

Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,3 x 11,5 / Tuiles

Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,2 x 11,5 / Bois

Salle familiale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 18,2 x 15,7 / Bois

Autre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 21,7 x 17,1 (grandeur irrégulière) / Bois / Salle à manger du gîte

Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,8 x 6,5 / Céramique

Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,5 x 13,1 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant

Salle de lavage 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,5 x 7,9 / Tuiles

Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 16,3 x 24,1 (grandeur irrégulière) / Bois

Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,6 x 8,6 / Céramique

Rangement 1er étage (Rez-de-chaussée) / 4,5 x 4,1 / Tuiles

Autre 2ème étage / 13,3 x 11,8 / Bois / Chambre à coucher (suite)

Autre 2ème étage / 16,1 x 6,1 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant / Salon attenant à chambre à coucher

Autre 2ème étage / 5,8 x 7,6 / Bois / Cage escalier

Salle de bain 2ème étage / 9,11 x 7,6 / Céramique

Chambre 2ème étage / 12,3 x 11,7 / Bois

Autre Sous-sol / 16,7 x 10,6 / Béton / Salon de coiffure

Autre Sous-sol / 8 x 10,6 / Plancher flottant / Réception

Autre Sous-sol / 4,7 x 6,7 (grandeur irrégulière) / Béton / Évier de tête

Salon Sous-sol / 13,5 x 7,8 / Béton

Cave / chambre froide Sous-sol / 8 x 7,6 / Béton

Autre Sous-sol / 22,1 x 15,5 / Béton / Salle mécanique

Rangement Sous-sol / 14,9 x 22,8 / Béton

Atelier Sous-sol / 30,5 x 16,4 / Béton

Informations financières

Dépense

Autres (A) 4 469 $ [Annuel -- Dépense générale]

Taxe

Taxes municipales 3 528 $ (2024) [Annuel -- Dépense générale]

Taxes scolaires 330 $ (2024) [Annuel -- Dépense générale]

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Judith Lajoie

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Courtier Immobilier

RE/MAX HORIZON

www.judithlajoie.com

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