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Superbe! Propriété Clé en Main, au bord de l'eau navigable sur un grand terrain de 20279 pieds carrés

Superbe! Propriété située au bord de l'eau navigable sur un grand terrain de 20279 pieds carrés (80.2' X 250.2') qui est bien aménagé. Le niveau de l'eau est contrôlé par Hydro Québec . Un garage chauffé de 20' 5'' X 14 pieds. 3 CAC, 2 SDB, un superbe plafond cathédrale au salon avec 4 grandes fenestrations qui donnent sur une magnifique vue sur le fleuve St-Laurent. La vue panoramique est époustouflante. Le premier plancher est à aire ouverte. À ce même étage, il y a 2 balcons, un dans la chambre principale avec porte patio et un autre dans la cuisine avec cette vue splendide. Cette vue panoramique vous offre une qualité de vie très agréable. À l'étage inférieur, on y retrouve un grand salon et 2 chambres qui ont tous une vue sur l'eau et un grand patio en pavé uni avec un accès direct à un grand terrain plat au bord de l'eau. Propriété très bien entretenue . Le plus beau grand terrain plat dans la région. Une seule visite vous fera tomber sous le charme. Toiture 2017, Escalier en bois franc 2016 , plusieurs plancher refait et le réservoir d'eau chaude est de 2016. Clé en main ! À 3-5 minutes: d'une garderie CPE, deux écoles primaire, épicerie, boulangerie, coiffeur, coiffeuse, autoroute 20 , piste cyclable de Vaudreuil-Soulanges. Nul besoin d'un chalet, cette maison contient le confort des deux emplacements. Seulement à 45 minutes du centre-ville de Montréal. À 30 minutes de l'aéroport PET à Dorval. 13 minutes de la gare de train de Vaudreuil. Tout près à l'est de l'autoroute 20, 30 et 40 et au sud de Salaberry de Valleyfield (Cégep, Palais de justice, Centre hospitalier et Parc Industriel). École secondaire de Soulanges St-Polycarpe.

Superbe! Propriété Clé en Main, au bord de l'eau navigable sur un grand terrain de 20279 pieds carrés

  • Montérégie / Coteau-du-Lac
  • (55 km)
  • |
  • Parue depuis 11 jours

450, Chemin du Fleuve

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Photo arrière avec vue panoramique sur le fleuve.
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Photo arrière avec vue panoramique sur le fleuve.
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Vue extérieur du salon Une beauté panoramique.
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Salon vue vers la cuisine en arrière plan
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Salon vue de la salle a manger
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Superbe! Propriété Clé en Main, au bord de l'eau navigable sur un grand terrain de 20279 pieds carrés
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Salle de bain du haut
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Salle bain du haut
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Superbe! Propriété Clé en Main, au bord de l'eau navigable sur un grand terrain de 20279 pieds carrés
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Superbe! Propriété Clé en Main, au bord de l'eau navigable sur un grand terrain de 20279 pieds carrés
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Cuisine
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Salla a manger avec vue en facade et vue panorama
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Hall avec vue Panorama en entrant .
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Salon du niveau inférieur avec vue sur le fleuve
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Chambre 2 avec vue sur le fleuve
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Chambre 3 avec vue sur le fleuve
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Salle d'eau au niveau inférieur.
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Salle d'eau niveau inférieur
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Patio du haut
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Terrain arrière plat
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Vue arrière patio du bas
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Facade
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Atelier au niveau du bas. Possibilité de fenêtre.
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Garage
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Facade
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Vue patio arrière
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575 000,00 $

Négociable

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel

État : Usagé

Type : Offre de particulier

No # : 53741228

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Description

Superbe! Propriété située au bord de l'eau navigable sur un grand terrain de 20279 pieds carrés (80.2' X 250.2') qui est bien aménagé. Le niveau de l'eau est contrôlé par Hydro Québec . Un garage chauffé de 20' 5'' X 14 pieds. 3 CAC, 2 SDB, un superbe plafond cathédrale au salon avec 4 grandes fenestrations qui donnent sur une magnifique vue sur le fleuve St-Laurent. La vue panoramique est époustouflante. Le premier plancher est à aire ouverte. À ce même étage, il y a 2 balcons, un dans la chambre principale avec porte patio et un autre dans la cuisine avec cette vue splendide.
Cette vue panoramique vous offre une qualité de vie très agréable. À l'étage inférieur, on y retrouve un grand salon et 2 chambres qui ont tous une vue sur l'eau et un grand patio en pavé uni avec un accès direct à un grand terrain plat au bord de l'eau. Propriété très bien entretenue . Le plus beau grand terrain plat dans la région.
Une seule visite vous fera tomber sous le charme. Toiture 2017, Escalier en bois franc 2016 , plusieurs plancher refait et le réservoir d'eau chaude est de 2016. Clé en main !
À 3-5 minutes: d'une garderie CPE, deux écoles primaire, épicerie, boulangerie, coiffeur, coiffeuse, autoroute 20 , piste cyclable de Vaudreuil-Soulanges.
Nul besoin d'un chalet, cette maison contient le confort des deux emplacements. Seulement à 45 minutes du centre-ville de Montréal. À 30 minutes de l'aéroport PET à Dorval. 13 minutes de la gare de train de Vaudreuil.
Tout près à l'est de l'autoroute 20, 30 et 40 et au sud de Salaberry de Valleyfield (Cégep, Palais de justice, Centre hospitalier et Parc Industriel). École secondaire de Soulanges St-Polycarpe.

Caractéristiques

Adresse (No civique) 450

Adresse (Rue) Chemin du Fleuve

Année 2003

Type de propriété Maison de plain-pied (bungalow)

Type de bâtiment Isolé

Dimension du terrain 80 x 246 pieds

Dimensions du bâtiment 49 x 289 pieds

Nombre de chambres 3 chambres

Type vendeur/locateur le propriétaire

Garage Oui

Berge / rive Oui

Panorama Oui

Thermopompe Oui

Exclusion Meubles, Tracteur,

Inclusion Aspirateur central Cabanon Climatiseur Échangeur d'air Foyer Lave-vaisselle Luminaires Micro-ondes intégré Stores Ventilateur Air climatisé

Évaluation du bâtiment 283 800,00 $

Évaluation du terrain 259 800,00 $

Évaluation totale 543 600,00 $

Taxes annuelles 348 744,00 $

Coût chauffage annuel 2 000,00 $

Année évaluation 2018

Certif. localisation Oui

Largeur du bâtiment 49 pieds

Largeur du terrain 80 pieds

Profondeur du bâtiment 289 pieds

Profondeur du terrain 246 pieds

Sous-sol aménagé Oui

Superficie du terrain 20 279 pieds carrés

Superficie habitable 1 850 pieds carrés

Notes occupation a discuter

No de cadastre 2849666

Description des pieces

Résidence principale

Nombre de pièces 5,5

Nombre de chambres 3

Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 16 x 16 pieds carrés (grandeur irrégulière) / Bois / céramique / dans la salle de bain, le hall-d'entrée, dans la cuisine.

Informations financières

Dépense

Assurances 760,00 $Document disponible

Électricité 1 980,00 $Document disponible

Taxe

Taxes municipales 3 487,44 $ (2019)Document disponible

Taxes scolaires 883,00 $ (2018) [Vas diminuer en 2019 ]Document disponible

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Réjean Giguere

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