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Propriété à revenus

Construit sur dalle de béton, tout brique, pas de sous sol, rare sur le marché. Une partie du toit a été refaite 2006-2010(ancienne DV). L'acheteur devra idéalement acheter avec le même préteur pour éviter une pénalité. Possibilité d'augmenter revenus locatifs, bon état général, visite sur offre acceptée avec preuve de mise de fonds. Addenda Le vendeur à renouvelé son prêt chez Desjardins en 2019, il reste donc un montant important que le nouvel acheteur devra assumer ou renégocier avec le préteur et ainsi éviter une pénalité. Certains appartements ont été rénovés, mais il reste une belle opportunité pour le futur propriétaire pour optimiser les revenus (voir potentiel et tableau en ligne). Une partie du toit a été fait et l'autre partie pourra faire l'objet d'une entente entre le vendeur et l'acheteur.

Propriété à revenus

  • Lanaudière / Le Gardeur
  • (2 km)
  • |
  • Parue depuis 58 jours

45, Rue Hervieux

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Vue d'ensemble
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Façade
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Propriété à revenus
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Hall d'entrée
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Ascenceur
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5 250 000 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus

Type : Offre commerciale

No # : 55666270

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Description

Construit sur dalle de béton, tout brique, pas de sous sol, rare sur le marché. Une partie du toit a été refaite 2006-2010(ancienne DV). L'acheteur devra idéalement acheter avec le même préteur pour éviter une pénalité. Possibilité d'augmenter revenus locatifs, bon état général, visite sur offre acceptée avec preuve de mise de fonds.

Addenda

Le vendeur à renouvelé son prêt chez Desjardins en 2019, il
reste donc un montant important que le nouvel acheteur
devra assumer ou renégocier avec le préteur et ainsi éviter
une pénalité.
Certains appartements ont été rénovés, mais il reste une
belle opportunité pour le futur propriétaire pour optimiser
les revenus (voir potentiel et tableau en ligne). Une
partie du toit a été fait et l'autre partie pourra faire
l'objet d'une entente entre le vendeur et l'acheteur.

Caractéristiques

Adresse (No civique) 45

Adresse (Rue) Rue Hervieux

Année 1976

Type de bâtiment Isolé

Dimension du terrain 230 x 257 pieds

Dimensions du bâtiment 144 x 159 pieds

Type vendeur/locateur un courtier

Ascenseur Oui

Exclusion Les effets personnels des locataires, les chauffe-eau loués Hydro-Solution

Évaluation du bâtiment 2 672 700 $

Évaluation du terrain 818 000 $

Évaluation totale 3 490 700 $

Taxes annuelles 57 177 $

Année évaluation 2019

Largeur du bâtiment 144 pieds

Largeur du terrain 230 pieds

Profondeur du bâtiment 159 pieds

Profondeur du terrain 257 pieds

Superf. terrain irrég. Oui

Superficie du terrain 48 918 pieds carrés

Informations financières

Dépense

Assurances 9 000 $ [Annuel -- Dépense générale]

Gazon/neige 1 126 $ [Annuel -- Dépense générale]

Autres (A) 5 000 $ [Annuel -- Dépense générale]

Autres (B) 835 $ [Annuel -- Dépense générale]

Taxe

Taxes municipales 57 177 $ (2019) [Annuel -- Dépense générale]

Taxes scolaires 7 234 $ (2019) [Annuel -- Dépense générale]

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