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Vignoble

Vignoble en opération jouissant d'une clientèle bien établie ainsi que d'une excellente réputation, offrant une excellente gamme de produits se différenciant par son audace et ses saveurs du terroir québécois. Situé sur la Route des Vins dans la région de Brome-Missisquoi. Terre de 105 acres, plantation de +/- 10 000 plants de vignes et bâtiments. Addenda 434, Ch. Plouffe, Cowansville Vignoble en opération situé sur la Route des Vins et le circuit touristique dans la magnifique région de Brome-Missisquoi, facilement accessible par la Route 104, sur une petite route bordée d'érables matures. Clientèle bien établie et excellente réputation des produits offerts à la fois savoureux et audacieux. Le vignoble produit 6 vins dont 2 blancs, 1 pétillant, 1 rosé et 2 rouges. Plusieurs des vins sont récipiendaires de médailles des concours Finger Lakes et Les grands vins du Québec. Site web du vignoble: www.vignoblelagrenouille.com Possibilités intéressantes pour y établir une distillerie pour la production d'autres types d'alcools en lien avec l'érablière et/ou la vente de divers produits en lien avec l'agriculture, comme par exemple, culture céréalière, culture maraîchère et production animale. TERRE - Superficie totale de 105 acres - Plantation de +/- 10 000 vignes de type semi-rustique, cépages blancs; L'Acadie blanc, Seyval, Vidal et Geisenheim et cépage rouge; DeChaunac et Maréchal Foch. - +/- 90 acres boisés offrant un potentiel pour y aménager une érablière BÂTIMENTS - Chai et boutique, entièrement rénové, grand stationnement situé à proximité - Garage à machinerie, anciennement manège intérieur pour chevaux, de 7500 pi.ca. - Remise servant de rangement pour les petits outils Le montant des taxes inclut un crédit de la MAPAQ Terrain vendu selon le cadastre municipal.

Vignoble

  • Montérégie / Cowansville
  • (26 km)
  • |
  • Parue depuis 7 jours

434, Ch. Plouffe

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775 000 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Fermes

Type : Offre commerciale

No # : 49581806

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Description

Vignoble en opération jouissant d'une clientèle bien établie ainsi que d'une excellente réputation, offrant une excellente gamme de produits se différenciant par son audace et ses saveurs du terroir québécois. Situé sur la Route des Vins dans la région de Brome-Missisquoi. Terre de 105 acres, plantation de +/- 10 000 plants de vignes et bâtiments.

Addenda

434, Ch. Plouffe, Cowansville

Vignoble en opération situé sur la Route des Vins et le
circuit touristique dans la magnifique région de
Brome-Missisquoi, facilement accessible par la Route 104,
sur une petite route bordée d'érables matures. Clientèle
bien établie et excellente réputation des produits offerts
à la fois savoureux et audacieux.

Le vignoble produit 6 vins dont 2 blancs, 1 pétillant, 1
rosé et 2 rouges. Plusieurs des vins sont récipiendaires de
médailles des concours Finger Lakes et Les grands vins du
Québec.

Site web du vignoble: www.vignoblelagrenouille.com

Possibilités intéressantes pour y établir une distillerie
pour la production d'autres types d'alcools en lien avec
l'érablière et/ou la vente de divers produits en lien avec
l'agriculture, comme par exemple, culture céréalière,
culture maraîchère et production animale.

TERRE
- Superficie totale de 105 acres
- Plantation de +/- 10 000 vignes de type semi-rustique,
cépages blancs; L'Acadie blanc, Seyval, Vidal et Geisenheim
et cépage rouge; DeChaunac et Maréchal Foch.
- +/- 90 acres boisés offrant un potentiel pour y aménager
une érablière

BÂTIMENTS
- Chai et boutique, entièrement rénové, grand stationnement
situé à proximité
- Garage à machinerie, anciennement manège intérieur pour
chevaux, de 7500 pi.ca.
- Remise servant de rangement pour les petits outils

Le montant des taxes inclut un crédit de la MAPAQ

Terrain vendu selon le cadastre municipal.

Caractéristiques

Adresse (No civique) 434

Adresse (Rue) Ch. Plouffe

Dimension du terrain 657 mètres

Type vendeur/locateur un courtier

Exclusion Les récoltes en cours et l'inventaire du chai

Inclusion Les équipements nécessaires à la production viticole, liste disponible sur demande.

Évaluation du bâtiment 62 000 $

Évaluation du terrain 161 200 $

Évaluation totale 223 200 $

Taxes annuelles 294 $

Année évaluation 2018

Largeur du terrain 657 mètres

Superf. terrain irrég. Oui

Superficie du terrain 105 acres

Notes occupation 30 jours

Description des pieces

Logement #1

Nombre de pièces 5

Bureau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10 x 15 pieds carrés / Béton

Autre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15 x 17 pieds carrés

Autre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 25 x 25 pieds carrés

Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8 x 12 pieds carrés

Salle d'eau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7 x 7 pieds carrés

Informations financières

Taxe

Taxes municipales 294 $ (2018) [Annuel -- Dépense générale]

Taxes scolaires 219 $ (2018) [Annuel -- Dépense générale]

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David Couture

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