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Quadruplex

+SUPERBE QUADRUPLEX À CHAMBLY+ Solide construction tout briques, 4 logements rapportant annuellement 34620$ brut, idéalement situé. Immeuble ayant subi des améliorations majeures en 2016-2018, revêtement, fenestration, climatiseurs isolation, balcons en aluminium, cabanons asphaltage et bien plus! Bons locataires stables. Un choix intelligent! Addenda ++Avis aux investisseurs, RARETÉ++ Quadruplex Chambly, superbe investissement! Bâtiment à été déplacé sur une nouvelle fondation en 1988. ++AMÉLIORATIONS NOTOIRES++ 2010: Porte du sous sol condamné. 2010: 287A: Logement entièrement refait. 2012: Logement 287 reconfiguré, 2015= Bain et robinetterie. 2016: Réfection majeure de l'enveloppe du bâtiment. 2016: Fenestration 100% 2016: Ré isolation enveloppe extérieur polyuréthane giclée 3 pouces d'épaisseur par extérieur + maçonnerie. 2016: Balcons arrière en aluminium, marches, limons et gardes corps. 2016: Balcon avant au RDC sur nouvelle fondation (À l'abris du gel.) 2016: Nouveau stationnement avec bordure asphalte et trottoir. 2016: Remises extérieures. 2016: 3 climatiseurs muraux. 2018: Rénovations complètes du 291, plomberie, électricité, échangeur d'air, salle de bain, cuisine, revêtement mural et plancher. 2018: Isolation de l'entre toit polyeuréthane R-40 sur platelage (Entre toit-vide technique tempéré.) 2019: Réparation d'une fissure côté gauche par l'extérieur. 2019: Changer gypse sous fenêtres, faux planchers et finition salon et salle à manger. +Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.+

Quadruplex

  • Montérégie / Chambly
  • (17 km)
  • |
  • Parue depuis 25 jours

287 291 Rue St-Joseph

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Façade
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Facade arrière
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Balcon
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Remise
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Salon
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Salle à manger
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Cuisine
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Salle de bain
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Salle à manger
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799 000 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus

Type : Offre commerciale

No # : 137318646

Voir sur la carte

Description

+SUPERBE QUADRUPLEX À CHAMBLY+ Solide construction tout briques, 4 logements rapportant annuellement 34620$ brut, idéalement situé. Immeuble ayant subi des améliorations majeures en 2016-2018, revêtement, fenestration, climatiseurs isolation, balcons en aluminium, cabanons asphaltage et bien plus! Bons locataires stables. Un choix intelligent!

Addenda

++Avis aux investisseurs, RARETÉ++
Quadruplex Chambly, superbe investissement!

Bâtiment à été déplacé sur une nouvelle fondation en 1988.

++AMÉLIORATIONS NOTOIRES++
2010: Porte du sous sol condamné.
2010: 287A: Logement entièrement refait.
2012: Logement 287 reconfiguré, 2015= Bain et robinetterie.
2016: Réfection majeure de l'enveloppe du bâtiment.
2016: Fenestration 100%
2016: Ré isolation enveloppe extérieur polyuréthane giclée
3 pouces d'épaisseur par extérieur + maçonnerie.
2016: Balcons arrière en aluminium, marches, limons et
gardes corps.
2016: Balcon avant au RDC sur nouvelle fondation (À l'abris
du gel.)
2016: Nouveau stationnement avec bordure asphalte et
trottoir.
2016: Remises extérieures.
2016: 3 climatiseurs muraux.
2018: Rénovations complètes du 291, plomberie, électricité,
échangeur d'air, salle de bain, cuisine, revêtement mural
et plancher.
2018: Isolation de l'entre toit polyeuréthane R-40 sur
platelage (Entre toit-vide technique tempéré.)
2019: Réparation d'une fissure côté gauche par l'extérieur.
2019: Changer gypse sous fenêtres, faux planchers et
finition salon et salle à manger.

+Vente sans garantie légale de qualité aux risques et
périls de l'acheteur.+

Caractéristiques

Adresse 287 291 Rue St-Joseph

Année 1946

Type de propriété Quadruplex

Type de bâtiment Isolé

Dimensions du bâtiment 10,92 x 9,4 mètres

Nombre de chambres 2 chambres

Type vendeur/locateur un courtier

Exclusion Tous les biens des propriétaires et des locataires.

Inclusion Logement 291: Laveuse/sécheuse, cuisinière et frigidaire à titre de don sans garantie, tel quel.

Évaluation du bâtiment 247 700 $

Évaluation du terrain 115 700 $

Évaluation totale 363 400 $

Taxes annuelles 4 198 $

Année évaluation 2021

Largeur du bâtiment 10,92 mètres

Profondeur du bâtiment 9,4 mètres

Superficie du terrain 663,7 mètres carrés

Superficie habitable 205,29 mètres carrés

Description des pieces

Logement #1

Nombre de pièces 4

Salon Sous-sol / 13,5 x 11,4 / Plancher flottant

Salle à manger Sous-sol / 14,5 x 8,9 / Plancher flottant

Cuisine Sous-sol / 11,5 x 10,8 / Céramique

Chambre principale Sous-sol / 15,6 x 10,3 / Plancher flottant

Chambre Sous-sol / 8,3 x 9 / Plancher flottant

Salle de bain Sous-sol / 6 x 10,5 / Céramique

Salle de lavage Sous-sol / 10,1 x 5 / Céramique

Logement #2

Nombre de pièces 4

Informations financières

Dépense

Assurances 2 500 $ [Annuel -- Dépense générale]

Gazon/neige 1 004 $ [Annuel -- Dépense générale]

Taxe

Taxes municipales 4 198 $ (2021) [Annuel -- Dépense générale]

Taxes scolaires 335 $ (2020) [Annuel -- Dépense générale]

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*Les taux peuvent changer sans préavis. Un prêt hypothécaire à ratio élevé est un prêt hypothécaire personnel avec une mise de fonds inférieure à 20 % du prix d’achat. Les demandes doivent faire l’objet d’une approbation de crédit. Des conditions s’appliquent. Publié par la Banque HSBC Canada.
Taux pour l’achat ou pour le transfert d’hypothèque (ex. : TAC* 1,27%)
*Les taux peuvent changer sans préavis. Le taux annuel du coût d’emprunt (TAC) est calculé en fonction d’un prêt hypothécaire de 200 000 $ de la durée applicable, en supposant que les frais d’évaluation de la propriété de 300 $ sont annulés. Les demandes doivent faire l’objet d’une approbation de crédit. Des conditions s’appliquent. Publié par la Banque HSBC Canada.
**Cette calculatrice est à des fins de démonstration seulement.

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