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Très belle terre de culture de +/- 198 arpents

TRÈS BELLE TERRE DE CULTURE de +/- 198 arpents stratégiquement placée à Carignan juste en bordure de l'auto. 10. On y trouve +/- 128 arpents qui sont cultivés présentement, dont +/- 74 arpents ont été drainés récemment. La terre est présentement certifiée BIO et on y fait du maraicher et de la grande culture. Bons bâtiments de service électrifiés. Addenda 3700, Rue O'Reilly, Carignan (lots 2344854, 2343116 cadastre du Québec, superficie +/- 198 arpents (+/- 68 hectares). TRÈS BELLE TERRE DE CULTURE de +/- 198 arpents stratégiquement placée à Carignan juste en bordure de l'auto. 10. On y trouve +/- 128 arpents qui sont cultivés présentement, dont +/- 74 arpents ont été drainés récemment. La terre est présentement certifiée BIO et on y fait du maraicher et de la grande culture. Bons bâtiments de service électrifiés qui servaient pour la maintenance des petits équipements maraichers. Le site serait excellent pour continuer d'y faire du maraicher ou de la grande culture biologique. Belles grands parcelles imposantes, faciles à cultiver situées juste en face du Canal de Chambly. Façade directe sur l'autoroute des Cantons de L'Est sur une très bonne longueur. Avec visibilité accrue pour tout projet. Investissement certain à proximité des grands centres. La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. SERVITUDES: - de non-accès à l'autoroute 10 publiée sous le no: 229705 - de passage à pieds ou par et aux moyens d'équipements agricoles pour accéder ou sortir de la terre publiée no: 1058337 - en faveur d'Hydro-Québec publiée no: 10402091

Très belle terre de culture de +/- 198 arpents

  • Montérégie / Carignan (Montérégie)
  • (Dans ma ville)
  • |
  • Parue depuis 8 jours

3700 Rue O'Reilly

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Photo aérienne
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1 795 000 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Terrains

Type : Offre commerciale

No # : 86925449

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Description

TRÈS BELLE TERRE DE CULTURE de +/- 198 arpents stratégiquement placée à Carignan juste en bordure de l'auto. 10. On y trouve +/- 128 arpents qui sont cultivés présentement, dont +/- 74 arpents ont été drainés récemment. La terre est présentement certifiée BIO et on y fait du maraicher et de la grande culture. Bons bâtiments de service électrifiés.

Addenda

3700, Rue O'Reilly, Carignan (lots 2344854, 2343116
cadastre du Québec, superficie +/- 198 arpents (+/- 68
hectares).

TRÈS BELLE TERRE DE CULTURE de +/- 198 arpents
stratégiquement placée à Carignan juste en bordure de
l'auto. 10. On y trouve +/- 128 arpents qui sont cultivés
présentement, dont +/- 74 arpents ont été drainés
récemment. La terre est présentement certifiée BIO et on y
fait du maraicher et de la grande culture. Bons bâtiments
de service électrifiés qui servaient pour la maintenance
des petits équipements maraichers.

Le site serait excellent pour continuer d'y faire du
maraicher ou de la grande culture biologique.

Belles grands parcelles imposantes, faciles à cultiver
situées juste en face du Canal de Chambly.

Façade directe sur l'autoroute des Cantons de L'Est sur une
très bonne longueur. Avec visibilité accrue pour tout
projet.

Investissement certain à proximité des grands centres.

La vente est faite sans garantie légale de qualité aux
risques et périls de l'acheteur.

Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre
municipal.

Le montant des taxes municipales comprend un crédit du
MAPAQ.

SERVITUDES:
- de non-accès à l'autoroute 10 publiée sous le no: 229705
- de passage à pieds ou par et aux moyens d'équipements
agricoles pour accéder ou sortir de la terre publiée no:
1058337
- en faveur d'Hydro-Québec publiée no: 10402091

Caractéristiques

Adresse 3700 3700 Rue O'Reilly

Type vendeur/locateur un courtier

Évaluation totale 1 162 400 $

Taxes annuelles 3 769 $

Exclusion Les récoltes en cours et le réservoir à diesel Filgo qui est loué

Inclusion Petit garage de +/- 20' X 30' et entrée électrique 200A

Année évaluation 2020

Superficie du terrain 68 hectares

Notes occupation 30 jours

Informations financières

Taxe

Taxes municipales 3 769 $ (2020) [Annuel -- Dépense générale]

Taxes scolaires 135 $ (2020) [Annuel -- Dépense générale]

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David Couture

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Courtier Immobilier

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