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TERRAIN à vendre. Bord de l'eau. Rivière Bécancour.

Beau grand terrain sur le bord de la rivière Bécancour délimité par deux haies et un arbre matures. Évaluation municipale: 13 300.00$ avec des taxes très basses. Il y avait un chalet l'an passé qui a été détruit, il reste seulement le terrain gazonné. L'entrée d'eau est déjà installée. À 10 minutes du Parc Industriel de Bécancour, à 20 minutes de Trois-Rivières, à 20 minutes de l'Autoroute 40, à 30 minutes de l'Autoroute 20. À 5 minutes du village (épicerie-boucherie-restaurant, gaz, SAQ,...). Idéal pour la pêche: doré, achigan, brochet. Pêche de nuit: immense barbue. Pêche à la mouche également. Canot, kayak, petite chaloupe, ... L'eau est très facilement accessible sans quai. Plus haut et plus bas, il y a des rapides. Il y a une descente pour petite embarcation à 3 km de rivière en amont et une autre 13 km plus haut. Deux autres en aval, une à 18 km et l'autre à 20 km. ''ICI, C'EST IMPOSSIBLE D'AVOIR DES MOTO-MARINE: LA GROSSE PAIX!!! Plusieurs variétés d'oiseaux de mangeoires. Aussi: canards, outardes, dindons sauvages, ... Chevreuil, castor, renards, ... Trail de moto-neige à 2 km. MISE À JOUR: Suite aux nombreux courriels, aux nombreux téléphones et aux nombreuses visites... Pour ceux et celles qui pensent payer un terrain riverain sur la pelouse, avec un certificat de localisation, une entrée d'eau, sans aucune taxe d'amélioration locale, avec route asphaltée, à 30 minutes de tout, etc... au prix de L'ÉVALUATION MUNICIPALE donc ici 13,000.00$, vous êtes mieux de magasiner un Honda Civic 2014. Car à ce prix, c'est la seule chose que vous aurez. Et ensuite, mettez 20.00$ de gaz et sortez juste un peu. Remarque: Magasiner un terrain, ce n'est pas comme magasiner une paire de jeans. Ça prend de l'argent ou du crédit dans un institut financier. Dans ce dernier cas, il faut posséder le montant pour la mise de fond. Et il faut prévoir en plus 2000.00$ pour le notaire, le droit de mutation immobilière et les frais divers. Cours 101 sur les terrains de 30,000.00$ et moins: 1- Très difficile à trouver. 2- La plus part ont 25,000.00$ de taxe d'améliorations locales à payer pendant 25 ans en frais caché. 3- Vous subirez la construction de 50 autres maisons minimum dans votre voisinage les 5 prochaines années. Cours 101 sur les terrains riverains de 30,000.00$ et moins. 1- En milieu rural ou semi-urbain, ce n'est pas seulement rare, c'est introuvable. 2- À ce prix, il y en a dans le nord de La Tuque avec au moins une heure de de route forestière à faire, sans aucun service à vie. 3- En plus des frais cités plus haut, il faut prévoir le prix d'une scie-à-chaîne pour défricher le chemin qui mène aux 250 épinettes encore à défricher sur le bord du lac. 4- Tout coûte 5 fois plus cher dans le bois. 5- Je gage vos frais notariés que votre chalet ne sera pas bâti avant 2 ans minimum. 6- Vous n'irez pas plus que 2 fois par année. La première fois pour ouvrir le chalet et la deuxième fois pour le fermer. 7- Une séparation ou un divorce vous attend! Ici, il faut prévoir un bon 250,000.00$ de plus... La raison de la vente: Mon parfum préféré est le Off Régions Sauvages 50 semaines par année et l'urine de buck orignal dominant les 2 autres restantes. Bref, je veux un terrain le plus loin possible dans'l'boâ car h'aime la hasse! Daniel Par téléphone, texto ou courriel. Cellulaire: (819)244-1505

TERRAIN à vendre. Bord de l'eau. Rivière Bécancour.

  • Hors-Québec (Autres pays) / Autres Pays
  • (7 283 km)
  • |
  • Parue depuis 53 jours

9350, Rue des Haies

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29 500 $

Négociable

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Terrains

Type : Offre de particulier

No # : 54061713

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Description

Beau grand terrain sur le bord de la rivière Bécancour délimité par deux haies et un arbre matures.

Évaluation municipale: 13 300.00$ avec des taxes très basses. Il y avait un chalet l'an passé qui a été détruit, il reste seulement le terrain gazonné. L'entrée d'eau est déjà installée.

À 10 minutes du Parc Industriel de Bécancour, à 20 minutes de Trois-Rivières, à 20 minutes de l'Autoroute 40, à 30 minutes de l'Autoroute 20. À 5 minutes du village (épicerie-boucherie-restaurant, gaz, SAQ,...).

Idéal pour la pêche: doré, achigan, brochet. Pêche de nuit: immense barbue. Pêche à la mouche également.

Canot, kayak, petite chaloupe, ... L'eau est très facilement accessible sans quai.

Plus haut et plus bas, il y a des rapides.

Il y a une descente pour petite embarcation à 3 km de rivière en amont et une autre 13 km plus haut. Deux autres en aval, une à 18 km et l'autre à 20 km.

''ICI, C'EST IMPOSSIBLE D'AVOIR DES MOTO-MARINE: LA GROSSE PAIX!!!

Plusieurs variétés d'oiseaux de mangeoires. Aussi: canards, outardes, dindons sauvages, ...

Chevreuil, castor, renards, ...

Trail de moto-neige à 2 km.

MISE À JOUR:

Suite aux nombreux courriels, aux nombreux téléphones et aux nombreuses visites...

Pour ceux et celles qui pensent payer un terrain riverain sur la pelouse, avec un certificat de localisation, une entrée d'eau, sans aucune taxe d'amélioration locale, avec route asphaltée, à 30 minutes de tout, etc... au prix de L'ÉVALUATION MUNICIPALE donc ici 13,000.00$, vous êtes mieux de magasiner un Honda Civic 2014. Car à ce prix, c'est la seule chose que vous aurez. Et ensuite, mettez 20.00$ de gaz et sortez juste un peu.

Remarque:

Magasiner un terrain, ce n'est pas comme magasiner une paire de jeans. Ça prend de l'argent ou du crédit dans un institut financier. Dans ce dernier cas, il faut posséder le montant pour la mise de fond. Et il faut prévoir en plus 2000.00$ pour le notaire, le droit de mutation immobilière et les frais divers.

Cours 101 sur les terrains de 30,000.00$ et moins:

1- Très difficile à trouver. 2- La plus part ont 25,000.00$ de taxe d'améliorations locales à payer pendant 25 ans en frais caché. 3- Vous subirez la construction de 50 autres maisons minimum dans votre voisinage les 5 prochaines années.

Cours 101 sur les terrains riverains de 30,000.00$ et moins.

1- En milieu rural ou semi-urbain, ce n'est pas seulement rare, c'est introuvable. 2- À ce prix, il y en a dans le nord de La Tuque avec au moins une heure de de route forestière à faire, sans aucun service à vie. 3- En plus des frais cités plus haut, il faut prévoir le prix d'une scie-à-chaîne pour défricher le chemin qui mène aux 250 épinettes encore à défricher sur le bord du lac. 4- Tout coûte 5 fois plus cher dans le bois. 5- Je gage vos frais notariés que votre chalet ne sera pas bâti avant 2 ans minimum. 6- Vous n'irez pas plus que 2 fois par année. La première fois pour ouvrir le chalet et la deuxième fois pour le fermer. 7- Une séparation ou un divorce vous attend! Ici, il faut prévoir un bon 250,000.00$ de plus...

La raison de la vente:

Mon parfum préféré est le Off Régions Sauvages 50 semaines par année et l'urine de buck orignal dominant les 2 autres restantes. Bref, je veux un terrain le plus loin possible dans'l'boâ car h'aime la hasse!

Daniel
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Caractéristiques

Adresse (No civique) 9350

Adresse (Rue) Rue des Haies

Type de terrain Autres

Dimension du terrain 125 x 130 pieds

Type vendeur/locateur le propriétaire

Aqueduc Oui

Berge / rive Oui

Panorama Oui

Évaluation totale 13 300 $

Année évaluation 2018

Certif. localisation Oui

Largeur du terrain 125 pieds

Profondeur du terrain 130 pieds

Superficie du terrain 13 800 pieds carrés

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Daniel Deshaies

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