Maison ancestrale 2 étages

  • Montréal / Montréal / Ahuntsic
  • (7km)
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  • Parue depuis 84 jours

1947, Boulevard Gouin E

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Maison ancestrale 2 étages
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590 000,00 $

VOIR OFFRE SPÉCIALE DANS LA DESCRIPTION

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel

Type : Offre de particulier

No # : 26449318

***OFFRE SPÉCIALE ***
Les antiquités des 18e et 19e siècles utilisées dans la maison (armoires, tables, bancs, horloge, huches à pain, coffres sauf celui dans chambre principale, et autres) sont offertes gratuitement (valeur 45 000$) avec une offre d’achat acceptée durant la période des Fêtes (jusqu’au 15 janvier 2017).
******************************

ANCESTRALE, UNIQUE ET IMPECCABLE. Bâtiment historique construit vers 1750, la maison Boudreau-dit-Graveline est la plus vieille maison du village du Sault-au-Récollet et parmi les 10 plus vieilles maisons répertoriées de Montréal. Excellente restauration faite par l’architecte Claude Beaulieu qui lui a redonné son apparence originale. Elle est remarquablement bien entretenue et ne nécessite aucune réparation majeure.

Au deuxième étage : deux chambres à coucher et une salle de bain. Structure du toit originale avec ses poutres apparentes équarries à la hache et assemblées avec tenons, mortaises et chevilles de bois. Plancher d'origine en pin. Il y a deux lucarnes sur le toit.

Au rez-de-chaussée, les poutres du plafond sont apparentes et d'origine, plancher en pin. On retrouve un hall d'entrée, une cuisine, une salle à dîner et un salon. L'ensemble est à aire ouverte. Deux foyers dont un est fonctionnel (salon). Une authentique " pierre-évier " se trouve dans son emplacement d'origine.

Le sous-sol est une cave de service de 3' 6" de hauteur, chauffée, éclairée avec plancher de béton recouvert de tuiles et murs isolés à l'uréthane et recouverts en plâtre.

Très grand terrain de 10 630 pi2, intime, clôturé, arbres centenaires et végétation abondante.

Possibilité de construire des annexes sur les côtés et/ou à l’arrière de la maison.

Les documents sur l'historique de la maison, la chaîne des titres depuis 1780 et les photos de la restauration de 1980 seront remis à l'acheteur.

Le secteur est résidentiel et la maison se trouve à proximité de la Rivière-des-Prairies, du Parc nature et de l'île de la Visitation. Accès facile aux transports en commun, écoles, autoroute 19 et commerces de la rue Fleury.

Caractéristiques

Adresse (No civique) 1947

Adresse (Rue) Boulevard Gouin E

Année 1750

Type de propriété Maison à étages (cottage)

Type de bâtiment Isolé

Dimension du terrain 106,5 x 173 pieds

Dimensions du bâtiment 27 x 27 pieds

Nombre de chambres 2 chambres

Type vendeur/locateur le propriétaire

Garage Oui

Foyer Oui

Climatisation Oui

Évaluation du bâtiment 161 400,00 $

Évaluation du terrain 492 500,00 $

Évaluation totale 653 900,00 $

Taxes annuelles 6 300,00 $

Coût chauffage annuel 1 440,00 $

Année évaluation 2016

Certif. localisation Oui

Largeur du bâtiment 27 pieds

Largeur du terrain 106,5 pieds

Profondeur du bâtiment 27 pieds

Profondeur du terrain 173 pieds

Sous-sol aménagé Oui

Superficie du terrain 10 630 pieds carrés

Superficie habitable 1 458 pieds carrés

Informations financières

Dépense

Assurances 876,00 $ (2016)Document disponible

Combustible/chauffage [INCLUS DANS ÉLECTRICITÉ]

Électricité 1 440,00 $ (2015)Document disponible

Taxe

Taxes municipales 5 260,00 $ (2016)Document disponible

Taxes scolaires 1 075,00 $ (2016)Document disponible

Sécurité

Il est fortement suggéré de rencontrer en personne le vendeur ou l'acheteur afin d’effectuer la transaction directement. LesPAC n'intervient pas dans la transaction ou le paiement. N'envoyez jamais d'argent ou n’effectuez pas de virement au vendeur.

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Raymond Mongeau

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